Tehnički opis H1
Objekt Središće – zapad H 1 je stambeno-poslovna zgrada u obliku slobodno stojećeg slova L , a sastoji se od 2 podzemna nivoa, prizemlja i 7 nadzemnih etaža koje će ukupno brojati 130 stambenih jedinica (tlocrti i raspored stanova po katu identičan je na etažama od 1 – 6).
Ukupno se na svakoj pojedinoj etaži (od 1. – 6. Kata) nalazi po 19 stanova, odijeljenih u dva zasebna ulaza. Ulaz A ukupno broji 10 stanova po katu, dok ulaz B po pojedinom katu broji 9 stambenih jedinica.
Na 7. Katu objekta nalazi se ukupno 16 stambenih jedinica, odjeljenih sa dva zasebna ulaza u zgradu, gdje svaki od ulaza A i B broji 6 stanova.
Vertikalna komunikacija organizirana je preko 3 prirodno ventilirana stubišta sa po dva dizala.
U prizemlju zgrade smješteni su ulazi te poslovni prostori bez namjene , a na dva podzemna nivoa -1 i -2 biti će smještena garažna i garažno parkirna mjesta, spremišta stanara, servisna tehnika i dvonamjensko sklonište.
Objekt je elitnog tipa, visoke kvalitete, s video-nadzorom i dizalom od razina garaža do sedmog kata.
Sama građevina je samostojeća, modernog dizajna i svojim izgledom izvrsno uklapa u okoliš u kojem će dominirati zelene površine, ali i zgrade kulturnog sadržaja.
Rok dovršetka radova: 31.05.2009., nakon čega se provodi tehnički pregled, ishođenje uporabne dozvole, etažiranje objekta i upis u Zemljišnu knjigu.
Konstrukcija i materijali
Konstruktivna visina etaža podruma iznosi 2,7 i 2,9 m, visina prizemlja iznosi 4,45 m, visina katova od 1 – 6 iznosi 2,92 m, te visina 7. Kata iznosi 3,03 m.
Konstrukcija građevine biti će kombinirana od armiranobetonskih stupova i zidova, te zidova od blok opeke. Međukatnu konstrukciju činiti će monolitne armiranobetonske ploče. Stubišta će biti armiranobetonska.
Pokrov zgrade izvesti će se kao lagano kosi krov – završni pokrov aluminij.
Pročelja su izvedena u atraktivnim termo - fasadama s kvalitetnom izolacijom, d=10 cm
Vanjsko uređenje i unutrašnjost objekta
- U ulaznim i stubišnim prostorima predviđeno je popločenje kamenim pločama i vrhunskom keramikom.
- Vanjsko oploćenje od kocki i travnatih elemenata na parkirnim mjestima
- Prizemlje zgrade i ulazi obloženi kamenom
- Ulazu u prostor parkirnih mjesta zatvoren vratima s električnim daljinskim otvaranjem
- Stolarija na lokalima i ulazna vrata u zgradu izrađena od aluminijske stolarije
- Stubište i hodnici objekta obloženi granitom
- Rost-frei ograda na stubištima
- Dodatno toplinsko izolirani zidovi prema hodniku i stubištu
- Ulaz u lift, te unutrašnjost lifta izvodi se u inox varijanti
- U prizemlju predviđena zasebna prostorija za čistačicu zgrade
- Ograda loggia i balkona u inox izvedbi
Zajedničke prostorije stanara
Na podzemnom nivou -1 predviđen je zajednički prostor stanara, površine cca 70m2, namjenjen za smještaj fitness dvorane, koja će biti opremljena potrebnim spravama za vježbanje.
Unutar zgrade, predviđeni su sanitarni i skladišni prostori namjenjeni potrebama čistačice.
U građevini se predviđa dvonamjensko sklonište osnovne zaštite (otpotrnost 100kP-a), koje će biti smješteno na najnižoj etaži u podrumu -2.
Opremljenost stanova
Opremljenost stanova odgovara kategoriji „visoke klase“. Stanovi su veličine od cca 41 do 130 m2..
Vanjska stolarija je aluminijska, s odgovarajućim kamenim klupčicama na prozorima koji se nalaze na loggiama ili terasama , te aluminijskim klupčice na svim ostalim prozorima , dok je unutrašnja stolarija drvena sa termo staklima.
Parapet prozora cca 60 cm, u cilju osiguranja više svijetla.
Ulazna vrata stanova su protuprovalna. Sobna vrata furnir, visine 210 cm.
Sobna vrata stanova koja se izvode s nadsvjetlom, ostakljena su mutnim pjeskarenim staklom.
Stanovi su klimatizirani, dnevni boravci s klima- uređajima split-sustava i toplinskom crpkom koja osim hlađenja omogućava i grijanje.
Klasični hrastov parket, S-klase,d=2 cm.
Osiguran priključak za telefon i TV utičnica, te priključak za internet i Max TV.
Etažno plinsko grijanje s pripremom tople vode za sanitarnije, osigurano je plinskim kombi bojlerima s vlastitom ventilacijom (spoj na Schiedel dimnjake), posredstvom aluminijskih radijatora, s odgovarajućom termo-glavom.
Plinski bojleri Vailant, odgovarajućih karakteristika i snage za svaki pojedini stan.
U kupaonicama i kuhinjama postavljene su pločice visoke kvalitete, kvalitetna sanitarija (kada, viseća WC-školjka, umivaonik), ugrađeni podžbukni vodokotlići marke Geberit, te Hans-Grohe armaturne mješalice.
Instalacije
Oko predmetne parcele izgrađena je i funkcionira sva komunalna infrastruktura.
U građevini su predviđene slijedeće instalacije: vodovod, kanalizacija, električna energija, telefon, zemni plin, antenski priključci.
Predviđa se etažno plinsko grijanje i priprema tople vode za sanitarije plinskim kombi bojlerima s vlastitom ventilacijom spojenih na Schiedl dimnjake, posredstvom aluminijskih radijatora.
Kuhanje je predviđeno na plin i električnu energiju.
Ventilacija većeg dijela zgrade riješena je prirodnim putem preko prozora.
Sanitarni prostori, kuhinje i izbe koji nemaju vanjskih prozora, ventiliraju se pomoću
odsisnih ventilatora preko PVC cijevi u betonskim šahtovima koji završavaju na krovu objekta.
Dovod svježeg zraka preko dozračnih rešetki postavljenih u dno vrata.
Elektroinstalacija je izvedena sa sigurnosnim osiguračima i posebnim vodovima za klimu.
Sigurnost objekta
Svi ulazi u zgradu i garaže nalaze se pod video-nadzorom.
Ulazna vrata u zgradu su protuprovalna aluminijska.
Nacrti i ostala grafička dokumentacija u ovom projektu orijentacijski su i podložni promjenama, te stoga ne predstavljaju obvezu prilikom sklapanja ugovora.
Isti su izrađeni na temelju glavnog projekta, te podliježu promjenama tehničkog karaktera do kojih može doći prilikom realizacije projekta.
Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju u našem uredu u neposrednoj blizini gradilišta na lokaciji Središće, Stonska 19.